Сроки службы и правила замены сантехники

Сантехническое оборудование в квартире имеет нормативный срок службы, который оговорен в «Ведомтвенных строительных нормах ВСН-58-88 (р) ‘Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культупного назначения'» введенных в действие с 01 июля 1989 года приказом Госкомархитектуры при Госсстрое ССР от 23 ноября 1988 года No 312. Сроки службы — приложение 3. Порядок замены — тексте.

Нормы действительны на территории всей Росии, распространяются налюбое жилье независимо от принадлежности и форм собственности и обязательны для всех организаций, осуществляющих техобслуживание зданий.

По этим нормам срок службы

Смесители	15 лет
Унитазов керамических	20 лет
Унитазов пластмассовых	30 лет
Смывных бачков керамичкских и чугунных высоко расположенных	20 лет
Смывных бачков пластмассовых	30 лет
Ванн эмалированных чугунных	40 лет
Ванн стальных	25 лет
Кухонных моек и раковин чугунных эмалированных	30 лет
Кухонных моек и раковин стальных	15 лет
Кухонных моек и раковин из нержавеющей стали	20 лет
Умывальников керамических	20 лет
Умывальноков пластмассовых	30 лет
Душевых поддонов	30 лет
Водомерных узлов	10 лет
Туалетных и водозаборных кранов	10 лет
Задвижек и вентилей из чугуна	15 лет
Вентилей латунных	20 лет

Если смеситель или унитаз сломался уже после истечения этого времени, то вы в праве потребовать бесплатного ремонта или бесплатной замены. Рекомендуем поступить следующим образом: написать в ЖЭУ заявление с просьбой направить в квартиру комиссию в связи с истечением нормативного срока службы сантехнического оборудования. Заявление должно быть в двух экземплярах: одно оставить у секретаря, на другом он должен поставить дату и расписаться. В случае отказа в приеме заявления, оно посылается заказным письмом с уведомление о вручении. Один экземпляр акта, составленного комиссией, должен остаться у вас. Он приготдится, если придется обращаться в суд или муниципальную жилищную инспекцию. ЖЭУ, как правило, не торопятся выдавать копии актов своим жильцам. В такой ситуации, а так же при отказе в приеме заявления, немедленно обращайтесь в дирекцию единого закзчика (ДЕЗ), а при проволочках — в суд.

Когда же заключение комиссии будет на руках, пишите заявления в ЖЭУ о замене сантехнического оборудования, копию — в ДЕЗ. Упомяните, что, если требование не будет удовлетворено, вы обратитесь в суд. И тогда согласно закону «О защите прав потребителей» ЖЭУ придется не только выполнить ваше требование, но и оплатить судебные издержки, компенсировать моральный вред, выплатить неустойку в размере 3% от стоимости услуги за каждый день просрочки, а также заплатить штраф. Скорее всего, дело до суда не дойдет, потому, что своевременная замена раковины или смесителя обойдется гораздо дешевле.

Источник

Срок службы сантехнических приборов

уТПЛЙ УМХЦВЩ Й РТБЧЙМБ ЪБНЕОЩ УБОФЕИОЙЛЙ

уБОФЕИОЙЮЕУЛПЕ ПВПТХДПЧБОЙЕ Ч ЛЧБТФЙТЕ ЙНЕЕФ ОПТНБФЙЧОЩК УТПЛ УМХЦВЩ, ЛПФПТЩК ПЗПЧПТЕО Ч «чЕДПНФЧЕООЩИ УФТПЙФЕМШОЩИ ОПТНБИ чуо-58-88 (Т) ‘рПМПЦЕОЙЕ ПВ ПТЗБОЙЪБГЙЙ Й РТПЧЕДЕОЙЙ ТЕЛПОУФТХЛГЙЙ, ТЕНПОФБ Й ФЕИОЙЮЕУЛПЗП ПВУМХЦЙЧБОЙС ЦЙМЩИ ЪДБОЙК, ПВЯЕЛФПЧ ЛПННХОБМШОПЗП Й УПГЙБМШОП-ЛХМШФХТОПЗП ОБЪОБЮЕОЙС'» ЧЧЕДЕООЩИ Ч ДЕКУФЧЙЕ У 01 ЙАМС 1989 ЗПДБ РТЙЛБЪПН зПУЛПНБТИЙФЕЛФХТЩ РТЙ зПУУУФТПЕ ууут ПФ 23 ОПСВТС 1988 ЗПДБ No 312. уТПЛЙ УМХЦВЩ — УН.ДБМЕЕ. рПТСДПЛ ЪБНЕОЩ — УН. Ч ФЕЛУФЕ.

оПТНЩ ДЕКУФЧЙФЕМШОЩ ОБ ФЕТТЙФПТЙЙ ЧУЕК тПУУЙЙ, ТБУРТПУФТБОСАФУС ОБ МАВПЕ ЦЙМШЕ ОЕЪБЧЙУЙНП ПФ РТЙОБДМЕЦОПУФЙ Й ЖПТН УПВУФЧЕООПУФЙ Й ПВСЪБФЕМШОЩ ДМС ЧУЕИ ПТЗБОЙЪБГЙК, ПУХЭЕУФЧМСАЭЙИ ФЕИПВУМХЦЙЧБОЙЕ ЪДБОЙК.

уНЕУЙФЕМЙ	15 МЕФ
хОЙФБЪПЧ ЛЕТБНЙЮЕУЛЙИ	20 МЕФ
хОЙФБЪПЧ РМБУФНБУУПЧЩИ	30 МЕФ
уНЩЧОЩИ ВБЮЛПЧ ЛЕТБНЙЮЛУЛЙИ Й ЮХЗХООЩИ ЧЩУПЛП ТБУРПМПЦЕООЩИ	20 МЕФ
уНЩЧОЩИ ВБЮЛПЧ РМБУФНБУУПЧЩИ	30 МЕФ
чБОО ЬНБМЙТПЧБООЩИ ЮХЗХООЩИ	40 МЕФ
чБОО УФБМШОЩИ	25 МЕФ
лХИПООЩИ НПЕЛ Й ТБЛПЧЙО ЮХЗХООЩИ ЬНБМЙТПЧБООЩИ	30 МЕФ
лХИПООЩИ НПЕЛ Й ТБЛПЧЙО УФБМШОЩИ	15 МЕФ
лХИПООЩИ НПЕЛ Й ТБЛПЧЙО ЙЪ ОЕТЦБЧЕАЭЕК УФБМЙ	20 МЕФ
хНЩЧБМШОЙЛПЧ ЛЕТБНЙЮЕУЛЙИ	20 МЕФ
хНЩЧБМШОПЛПЧ РМБУФНБУУПЧЩИ	30 МЕФ
дХЫЕЧЩИ РПДДПОПЧ	30 МЕФ
чПДПНЕТОЩИ ХЪМПЧ	10 МЕФ
фХБМЕФОЩИ Й ЧПДПЪБВПТОЩИ ЛТБОПЧ	10 МЕФ
ъБДЧЙЦЕЛ Й ЧЕОФЙМЕК ЙЪ ЮХЗХОБ	15 МЕФ
чЕОФЙМЕК МБФХООЩИ	20 МЕФ

еУМЙ УНЕУЙФЕМШ ЙМЙ ХОЙФБЪ УМПНБМУС ХЦЕ РПУМЕ ЙУФЕЮЕОЙС ЬФПЗП ЧТЕНЕОЙ, ФП ЧЩ Ч РТБЧЕ РПФТЕВПЧБФШ ВЕУРМБФОПЗП ТЕНПОФБ ЙМЙ ВЕУРМБФОПК ЪБНЕОЩ.

тЕЛПНЕОДХЕН РПУФХРЙФШ УМЕДХАЭЙН ПВТБЪПН: ОБРЙУБФШ Ч цьх ЪБСЧМЕОЙЕ У РТПУШВПК ОБРТБЧЙФШ Ч ЛЧБТФЙТХ ЛПНЙУУЙА Ч УЧСЪЙ У ЙУФЕЮЕОЙЕН ОПТНБФЙЧОПЗП УТПЛБ УМХЦВЩ УБОФЕИОЙЮЕУЛПЗП ПВПТХДПЧБОЙС. ъБСЧМЕОЙЕ ДПМЦОП ВЩФШ Ч ДЧХИ ЬЛЪЕНРМСТБИ: ПДОП ПУФБЧЙФШ Х УЕЛТЕФБТС, ОБ ДТХЗПН ПО ДПМЦЕО РПУФБЧЙФШ ДБФХ Й ТБУРЙУБФШУС. ч УМХЮБЕ ПФЛБЪБ Ч РТЙЕНЕ ЪБСЧМЕОЙС, ПОП РПУЩМБЕФУС ЪБЛБЪОЩН РЙУШНПН У ХЧЕДПНМЕОЙЕ П ЧТХЮЕОЙЙ. пДЙО ЬЛЪЕНРМСТ БЛФБ, УПУФБЧМЕООПЗП ЛПНЙУУЙЕК, ДПМЦЕО ПУФБФШУС Х ЧБУ. пО РТЙЗПДЙФУС, ЕУМЙ РТЙДЕФУС ПВТБЭБФШУС Ч УХД ЙМЙ НХОЙГЙРБМШОХА ЦЙМЙЭОХА ЙОУРЕЛГЙА. цьх, ЛБЛ РТБЧЙМП, ОЕ ФПТПРСФУС ЧЩДБЧБФШ ЛПРЙЙ БЛФПЧ УЧПЙН ЦЙМШГБН. ч ФБЛПК УЙФХБГЙЙ, Б ФБЛ ЦЕ РТЙ ПФЛБЪЕ Ч РТЙЕНЕ ЪБСЧМЕОЙС, ОЕНЕДМЕООП ПВТБЭБКФЕУШ Ч ДЙТЕЛГЙА ЕДЙОПЗП ЪБЛЪЮЙЛБ (деъ), Б РТЙ РТПЧПМПЮЛБИ — Ч УХД.

лПЗДБ ЦЕ ЪБЛМАЮЕОЙЕ ЛПНЙУУЙЙ ВХДЕФ ОБ ТХЛБИ, РЙЫЙФЕ ЪБСЧМЕОЙС Ч цьх П ЪБНЕОЕ УБОФЕИОЙЮЕУЛПЗП ПВПТХДПЧБОЙС, ЛПРЙА — Ч деъ. хРПНСОЙФЕ, ЮФП, ЕУМЙ ФТЕВПЧБОЙЕ ОЕ ВХДЕФ ХДПЧМЕФЧПТЕОП, ЧЩ ПВТБФЙФЕУШ Ч УХД. й ФПЗДБ УПЗМБУОП ЪБЛПОХ «п ЪБЭЙФЕ РТБЧ РПФТЕВЙФЕМЕК» цьх РТЙДЕФУС ОЕ ФПМШЛП ЧЩРПМОЙФШ ЧБЫЕ ФТЕВПЧБОЙЕ, ОП Й ПРМБФЙФШ УХДЕВОЩЕ ЙЪДЕТЦЛЙ, ЛПНРЕОУЙТПЧБФШ НПТБМШОЩК ЧТЕД, ЧЩРМБФЙФШ ОЕХУФПКЛХ Ч ТБЪНЕТЕ 3% ПФ УФПЙНПУФЙ ХУМХЗЙ ЪБ ЛБЦДЩК ДЕОШ РТПУТПЮЛЙ, Б ФБЛЦЕ ЪБРМБФЙФШ ЫФТБЖ.

Источник

Сроки службы инженерного оборудования

Сантехническое оборудование:

— Кран шаровый – от 3 до 5 лет (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя);

— Краны, вентили керамические — срок, указанный в паспорте завода-изготовителя;

— Краны-букса – 5 лет (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя);

— Смесители водяные — от 3 до 5 лет (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя);

— Гибкая подводка к смесителям, унитазам и т.д. — 3 года (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя);

— Унитаз керамический — 30 лет;

— Запорная арматура унитаза — 5 лет (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя);

— Душевая кабина — срок, указанный в паспорте завода-изготовителя;

— Раковина керамическая — 30 лет;

— Раковина стальная, эмалированная — 10 лет;

— Ванна чугунная, эмалированная — 30 лет (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя);

— Ванна стальная, эмалированная — 10 лет;

— Ванна пластиковая — 5 лет (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя);

— Канализационные трубы пластиковые — 20 лет;

— Канализационные трубы чугунные — 30 лет;

— Кран-фильтры, сгоны и др. мелкие элементы водоснабжения — от 3 до 5 лет (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя);

— Радиаторы отопления чугунные — 30 лет;

— Радиаторы отопления алюминиевые, биметаллические — срок, указанный в паспорте завода-изготовителя;

— Водяной нагреватель — срок, указанный в паспорте завода-изготовителя;

— Счетчики водяные — 10 лет (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя).

Электротехническое оборудование:

— Розетки, выключатели, автоматы, УЗО — 5 лет (или срок, указанный в паспорте завода-изготовителя);

— Проводка наружная/скрытая алюминиевая -20 лет;

— Проводка наружная/скрытая медная -30 лет;

— Электросчетчики — срок, указанный в паспорте завода-изготовителя.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СВЕРХ НОРМАТИВНОГО СРОКА СЛУЖБЫ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К АВАРИЯМ И ПРИЧИНЕНИЮ ИМУЩЕСТВЕННОГО УЩЕРБА

Источник

Какой срок службы (эксплуатации) обычного напольного унитаза?

Обычный унитаз с установкой на пол (не подвесной) какой у него срок службы, унитаз установлен в квартире, точней в туалете в квартире.

От чего зависит срок эксплуатации.

Если речь о напольном унитазе, то важно учитывать из какого материала он изготовлен.

Чаще всего, в квартирах устанавливаются керамические унитазы (фарфор, фаянс), реже унитазы из нержавеющей стали.

И ещё реже пластиковые унитазы, точней это акриловый унитаз с армированием стеклотканью.

Так же важно различать два понятия, гарантийный срок службы и фактический срок эксплуатации.

Гарантию даёт завод-изготовитель и она обычна равна 2-3 годам.

Фактический срок эксплуатации гораздо больше.

Так для керамических унитазов (напольных) 20 лет, но это средняя цифра.

Унитазы из нержавеющей стали 40-50 лет и меняются лишь тогда когда модель устаревает морально.

То есть по сути, унитаз из нержавейки не имеет фиксированный срок эксплуатации.

Так же важно учитывать, какой бачок установлен на унитазе.

Одинаковый срок эксплуатации и у унитаза и у бачка, если и бачок и унитаз изготовлены из керамики, это 20 лет.

А вот если унитаз не компакт, и к нему идёт вот такой

Унитаз 20 лет, бачок 30 лет.

Так же важно учитывать что в комплекте унитаза есть сиденье с крышкой, гарантийный срок эксплуатации сиденья 2-3 года.

Сливная и наливная арматура, срок эксплуатации 5 лет.

Это всё средние показатели, унитазы могут эксплуатироваться значительно дольше, или наоборот, меньше.

То есть важно учитывать и условия при которых он эксплуатируется, а также насколько правильно он был установлен, модель унитаза, производитель.

Неоднократно приходилось видеть в квартирах у заказчиков ещё первые Советские компакты, унитазам более 30 лет и они в прекрасном состоянии.

Узнать срок службы напольного унитаза, если он изготовлен из керамики, можно в ГОСТ 22847-85 или в гарантийном талоне, описании на товар. В стандарте прописаны несколько вариантов, но они не большие 1-1,5 года. Максимум 2 года, но это не для потребителей, а для строящихся объектов. Довольно небольшой срок по стандарту. Некоторые производители могут поставить гарантийный срок больше, но вряд ли более 5 лет.

На самом деле керамический унитаз прослужит дольше, если с ним аккуратно обращаться, ничем не ударять, не допускать трещин. Но имейте в виду, что он имеет свойство покрываться известковым налетом, «зарастать», из-за чего он с годами все чаще будет засоряться. У меня дома отработал наверное лет 20 и вот как раз из-за известкового зарастания пришлось менять. Выглядит закальцинированный за 15-20 лет работы слив примерно так:

Источник

Как отправить унитаз на «пенсию» и при этом ничего не платить

Быт, как бы мы от него не бежали, все же заедает нас. В прошлом выпуске «Жалобной книги» написал про покупку товаров для ремонта квартиры. И получил массу вопросов на форуме. Людей волнует, как заставить ЖКХ поменять сантехнику, что должны делать в счет оплаты услуг, а за что мы должны отстегивать деньги слесарям, электрикам прочим спецам по быту. Отвечаю.

У всей сантехники есть предельные сроки службы (смотрите таблицу), которые закреплены в «Ведомственных строительных нормах». Они действительны на территории всей России (а то случается, что тресты ссылаются на какие-то местные акты и нормативный характер этого документа). Кроме того, распространяются на любое жилье, независимо от принадлежности: будь то муниципальный дом или ведомственный.

Смывные бачки: керамические и чугунные высоко расположенные

Ванны: эмалированные чугунные

Кухонные мойки и раковины: чугунные эмалированные

Туалетные и водозаборные краны

Задвижки и вентили из чугуна

Что из этого следует? Само по себе истечение срока эксплуатации сантехнического оборудования не является основанием для его замены, если оно исправно. И если захотите поменять тот же унитаз, который хоть и «пенсионер», но еще служит вам верой и правдой, на новый — придется его покупать самим. А вот смонтируют его сантехники бесплатно. Другое дело, если он вышел от старости из строя. Тогда и за унитаз, и за его установку вы ничего не должны платить. Только учтите, что ЖЭУ установит вам не «финскую модель», а «какую будет». Скорее всего, самую дешевую, возможно, даже бывшую в употреблении. Вот такие бесплатные «привилегии». Не согласны с б/у вещью? Ну, тогда сантехнический изыск придется приобретать самим.

Правда, выполнения правил из-за безденежья коммуналки приходится добиваться, выбивать порой через суд (ох, и муторное это дело!). Как действовать? Очевидный факт: истечение срока службы сантехники придется подтверждать. Для этого нужно пригласить техника из родного ЖЭКа, чтобы он составил акт о том, что унитаз не пригоден к эксплуатации.

Можно заявку сделать по телефону, но лучше, если вы не поленитесь и придете на свой технический участок с заявлением в двух экземплярах! С такими конторами лучше собирать все бумаги. Один оставляете диспетчеру, а на втором, который оставляете себе, он должен поставить дату принятия и роспись. В случае отказа в приеме заявления (а такое бывает часто), посылаете его заказным письмом с уведомлением о вручении. Когда техник составит акт, один экземпляр он обязан передать вам. Потребуйте это непременно, потому что если придется обращаться в суд, это будет доказательством вашей правоты и бездействия работников технического участка.

Если вы никого из должностных лиц не дождетесь или они откажутся составлять акт, сделайте это сами, пригласив в свидетели соседей. Опишите все недостатки, а также укажите ваши точные данные (ФИО, адрес), сведения о свидетелях и их личные подписи. Желательно накануне составления акта письменно уведомить ЖЭК о том, когда и где будет составляться документ. Если представители ЖЭКа и на этот раз не явятся, в акте нужно указать, когда и кого вы приглашали, а также сделать отметку, что те не пришли. И тогда-то уж отправляйтесь в суд.

Но до этого пока не дошло, а потому будем исходить из того, что техник пришел, составил акт, и один экземпляр его у вас есть. Снова пишите заявление в ЖЭК о замене сантехнического оборудования.

Если же ваша просьба не будет удовлетворена, можно обратиться:
1. В жилищный отдел своей районной администрации.
2. В Государственную жилищную инспекцию. Она контролирует деятельность жилищных трестов и вправе налагать на руководителей штраф.
3. В суд. С иском о принуждении ЖЭКа как наймодателя произвести замену унитаза. При этом вы освобождаетесь от уплаты госпошлины, так как это иск, связанный с защитой прав потребителей.

Как правило, суды выносят решения в пользу жильцов. Тогда, согласно закону «О защите прав потребителей», ЖЭУ придется не только выполнить ваше требование, но и оплатить судебные издержки, компенсировать моральный вред, выплатить неустойку в размере 3% от стоимости услуги за каждый день просрочки, а также заплатить штраф.

Но ведь пока собираешь документы, пока идут судебные разбирательства, сломанный унитаз так и будет ждать своей участи? Можно пойти по другому пути. Купить прибор, установить его. А через суд взыскать с ЖЭКа его стоимость и затраты на монтаж. Плюс вышеперечисленные компенсации.

Конечно, обращение в суд — не самый простой способ победить жилищников, но зато, увы, самый действенный.

Имейте в виду! Все эти хлопоты стоит предпринимать, если вы живете в неприватизированной квартире. Если же вы оформили ее в частную собственность, то и обслуживать ее: производить ремонт, менять сантехнику должен хозяин. Так записано в Жилищном кодексе. Это один из минусов приватизации.

За что еще можно не платить?

Сантехника: смена прокладок, набивка сальников кранов с устранением утечки. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов. Регулировка смывного бачка с устранением утечки. Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих. Прочистка и промывка внутренней канализации (два раза в год).

Отопление: наладка и регулировка систем отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и нагревательных приборов с заменой неисправных полотенцесушителей, запорной и регулирующей арматуры.

Газ: проверка технического состояния газовых приборов, замена вышедших из строя частей и деталей, смазка кранов, прочистка всех горелок и форсунок, регулировка горения газа и др.

Электричество: все ремонтные работы по электроплитам. Если в подъезде погасла лампочка или вышла из строя проводка, вкрутить новую и починить проводку должны работники ЖКХ. А не жильцы!

Естественно, в непосредственные рабочие обязанности коммунальщиков входит устранение неисправностей аварийного порядка в системах водо- и теплоснабжения, а также короткого замыкания. И делается это немедленно.

Источник