Как установить приборы учета в общежитии

Установка индивидуальных проборов учёта в общежитии

Интересный вопрос поступил от наших читателей из Перми, проживающих в общежитии семейного типа. Коммунальные платежи за изолированную комнату общей площадью 21,1 метра с собственным санузлом составляют 3500 рублей. По словам читателей, примерно такая же сумма в их городе обычно бывает у владельцев двухкомнатных квартир. Желание установить в своей секции счетчики было на корню зарублено представителями управляющей компании, объяснившими отказ тем,что читатели проживают в общежитии и все должно делится поровну. Правы ли они? Попробуем разобраться.

Начнём с того, что ранее, действительно, подобный запрет существовал, но после вступления в силу «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая компания не может Вам запретить устанавливать индивидуальные приборы учёта по той причине, что Ваша комната в общежитии изолирована. Подобный запрет существует только в том случае, если Вы проживаете в общежитии коридорного типа с местами общего пользования – душевая, коридор, кухня (статьи 51,52 постановления Правительства №354).

Теперь хотелось бы обратить внимание на статью 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно подпункту «т», исполнитель обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом.

Согласно подпункту «у» той же самой статьи, исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учёта.

На основании вышеизложенного можно сказать, что действия Вашей управляющей компании не являются правомерными. А о причинах запрета, я думаю, Вы и сами догадываетесь. Неправомерные действия руководства общежития и управляющей компании можно обжаловать в инстанциях, вплоть до прокуратуры.

Источник

Установка счетчиков воды в общагах и комуналках экономит деньги.

Установка счетчиков воды в коммунальных квартирах одна из сложных задач для ее жителей. Ее обязательно надо решить так как оплата за услуги ЖКХ с каждым годом только растет. Что необходимо знать и как решить этот вопрос ?

Я являюсь практикующим сантехником и расскажу как решается этот вопрос .

1) Обратитесь в управляющую компанию (ЖЕУ) и уточните что необходимо для того чтоб установить приборы учета.

2) Обычно потребуют согласие всех собственников.Необходимо собрать подписи.

3) Пригласите любого адекватного и опытного монтажника приборов учета. Есть нюансы и сложности при установке счетчиков в коммунальных квартирах. Возможно потребуется доступ в подвал для перекрытия стояков и изменения схемы ввода ГВС и ХВС. Рекомендую заменить вводные краны на стояках.

4) Приобрести счетчики воды и материал который необходим для монтажа приборов учета (согласовывать с сантехником). На моей практике в коммуналке устанавливали до восьми расходомеров. Деньги потраченные на материалы и работу по установке счетчиков делятся на количество собственников.

5) После установки счетчиков, пригласить контролера для пломбировки и регистрации приборов учета.

На данный момент, у нас, общий объем воды израсходованный за месяц делится на всех зарегистрированных в коммунальной квартире. Поверьте после установке счетчиков оплата за воду будет в разы меньше чем начисляется. При условии исправной сантехники.

Стоимость установки счетчиков окупается за 3-6 месяцев. А потом прямая экономия.

P/s В коммунальных квартирах вынуждены жить наименее защищенные слои населения. В них живут не только алкаши как многие думают, но и адекватные, загнанные жизненными обстоятельствами в 13 квадратных метров граждане. При этом жизнь в коммуналке намного дороже чем в однокомнатной квартире. Но установив счетчики на воду, квартплата уменьшится. Если вы адекватный и умеющий считать деньги, то ставьте счетчики на воду не задумываясь.

Надеюсь вам статья понравилась, лайку и подписке на канал буду очень рад. Ваш ТРЕЗВЫЙ САНТЕХНИК.

Источник

Как установить счетчик электроэнергии в общежитии

Опишите процедуру куда идти что писать, делать?

Ответы на вопрос:

Вы сами то поняли, что написали? Куда Вам идти?)) Да хоть на все 4 стороны))

Желаю Вам удачи и всех благ!

Александр. Идите в Ваш энергосбытовая. Пишите заявление. Просите разьяснить порядок установки счётчика и по возможности оказать услугу по установке.

Обратитесь с заявлением к собственнику общежития по вопросу установления в общежитии прибора учета потребленной электроэнергии.

Вы можете в свою управляющую компанию обратиться — там, наверняка, предложат разные варианты. Это будет проще и быстрее.

Думаю, что Вам надо обратиться в энергосбыт с письменным обращением. Если откажут — будет ясно что делать дальше.

Александр! Для начала обратитесь к руководству организации, в ведении которого находится общежитие. Потом обратитесь в энергосбыт и узнайте возможность установки счетчика в том месте, где вас интересует — в комнате, на этаже, в подъезде или на дом.

Прошу прощения за некорректный вопрос. У меня в собственности есть комната в общежитии (общежитие коридорного типа) общие кухни и санузлы на этаже. Я хотел бы установить в комнате индивидуальный счетчик электроэнергии, электропроводка выведена отдельно на комнату и не связана с другими. Такого рода вопрос подходит?

Ответы на уточнение:

Вы имеете право установить индивидуальный прибор учета в комнате, и будете платить по двум счетам: по фактическому потреблению — за электроэнергию, потребленную в комнате, и пропорционально доле занимаемой комнаты — за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования.

С заявлением необходимо обратиться энергоснабжающую организацию.

Проще обратиться в управляющую компанию (можно и через курирующего электрика), Александр. Там отлажены уже и процедура установки и согласования.

— Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать, а за общее имущество коридор и санузел, ванную кто будет платить?. Удачи Вам и всего хорошего.

По поводу, энергосбыта-там сказали что с 2017 года есть какие то поправки в каких-то документах на основании которых они не занимаются этими делами и условно «послали меня».

Ответы на уточнение:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.

VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием

приборов учета, основания и порядок проведения проверок

состояния приборов учета и правильности снятия их показаний

81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Источник

Можно ли установить электросчетчик в бывшем общежитии?

Я купил квартиру в бывшем общежитии и хочу поставить счетчик эл энергии.

Здравствуйте, у меня вопрос. я купил квартиру в бывшем общежитии и хочу поставить счетчик эл энергии. розеток смежных с др комнатой нет. у меня две комнаты. мне недают разрешения на установку счетчика, и заставляют платить по нормативу как за две комнаты (без кухни — кухня подразумевается на этаже которой фактически нет), это около 400 кВт/ч, я хочу сделать из маленькой комнаты кухню чтобы не платить за две комнаты. живу один. есть ли законное право запрещать установку эл счетчика, и можно ли будет переоформить в полноценную оно комнатную квартиру, или оставить как двух комнатная но со счетчиком.по тех паспорту кухни нет. Если пропишу в моей квартире жену то норматив увеличится

такая же ситуация с оплатой горячей воды, показания не принимают приходится платить по нормативу

схема квартиры из тех паспорта

Владимир, уточните, что написано в свидетельстве о праве собственности — квартира, комната (какой статус у жилья). ПО тех паспорту есть у Вас санузел. Общежития действительно рассчитываются по-другому по оплате, нов зависимости от статуса Вашего жилья ситуацию можно попробовать решить. Напишите, если можно улицу и номер дома.

Если вопрос не удастся решить путем переговоров с поставщиками услуг, надо обращаться в жилищную инспекцию.

Здравствуйте. в свидетельстве на право собственности говориться.

Жилое помещение, назначение: жилое. площадь: общая 33,8 кв.м. этаж5

Россия, Липецкая область, ул. 50 лет НЛМК, дом №9, секция 503, ком. 1,2

Екатерина подскажите по поводу учета горячей воды

Владимир, (я Марина) у Вас 1 свидетельство о праве собственности? В Липецке с мая 2015 Энергоснабжающие организации решили, что (см. файл). Однако, если у Вас отдельный санузел и не является местом общего пользования, отдельно идет электроразводка на Ваше жилое помещение, и реально есть техническая возможность для установки счетчиков, устанавливайте счетчики и ставьте их на учет. Если уже есть письменный отказ из энергоснабжающих организаций, Вы уже сейчас можете обратиться в Жилищную инспекцию с просьбой разъяснить почему Вам отказывают. Жилищная инспекция придерживается другого мнения, нежели энергоснабжающие организации.(см файл.)

Ранее, действительно, подобный запрет существовал, но после
вступления в силу «Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов», управляющая компания не может Вам запретить устанавливать
индивидуальные приборы учёта по той причине, что Ваша комната в
общежитии изолирована. Подобный запрет существует только в том случае,
если Вы проживаете в общежитии коридорного типа с местами общего
пользования – душевая, коридор, кухня (статьи 51,52 постановления Правительства №354).
Хотелось бы обратить внимание на статью 31 Постановления
Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно подпункту «т», исполнитель обязан не создавать препятствий
потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего
(квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям
законодательства Российской Федерации об обеспечении единства
измерений, в том числе прибора учета, функциональные
возможности которого позволяют определять объемы (количество)
потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток
(установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим
степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой
индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным
возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета,
которым оснащен многоквартирный дом.

Согласно подпункту «у» той же самой статьи, исполнитель обязан
осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного
индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учёта.

Источник

Журнал Домклик

Дом и уют

Счетчики на воду: как установить и пользоваться

Счетчики на воду ставить обязательно — об этом говорит статья 13 Федерального закона № 241-ФЗ . Если вы пока их не установили или собираетесь менять, эта статья поможет. Разбираемся, как установить счетчик, зарегистрировать его и передавать показания.

Выбираем

Счетчики на воду делятся на четыре типа по принципу работы

Ультразвуковые, вихревые и электромагнитные счетчики чаще ставят не в квартирах, а на предприятиях или общих трубах в домах. Они долговечные и точные, но дорогие и требовательные к качеству воды. А еще им нужен источник питания — сеть или батарейки.

В квартирах ставят тахометрические счетчики. Они работают за счет движения воды в трубах, электричество им не нужно. Стоят недорого — от 600 рублей за счетчик.

Тахометрические счетчики отслеживают количество воды с помощью турбины или крыльчатки. Когда на них попадает вода, они вращаются, и устройство считает обороты. Счетчики с крыльчаткой обычно берут для труб до 25 мм в диаметре, а с турбиной — от 25 мм.

Различают «сухие» и «мокрые» тахометрические счетчики. У «мокрых» механизм в воде. Они дешевле, но меньше служат. Их нельзя использовать, если вода жесткая и ржавая. У «сухих», наоборот, механизм изолирован от воды. Показания от крыльчатки или турбины передаются с помощью магнита. Такие счетчики стоят дороже, но работают дольше.

Еще есть «умные» счетчики. По строению это те же тахометрические водомеры, но со специальными устройствами — импульсным выходом и контроллером. Такие счетчики передают показания через интернет.

«Умные» счетчики — часть государственной программы «Цифровая экономика». Крупные застройщики устанавливают их в новостройках. В некоторых районах Москвы их можно поставить во вторичной квартире.

Счетчики горячей и холодной воды — разные. Установить одинаковые нельзя: у них отличается рабочая температура. Чтобы определить, где какой, посмотрите на ободок на корпусе: у счетчика горячей воды он красный, холодной — синий. Бывают универсальные водомеры, которые устанавливают на любые трубы. У них серые ободки на корпусах.

На что нужно обратить внимание при выборе счетчика

Рекомендации организации, которая поставляет воду

Бывает, что определенный счетчик не соответствует требованиям конкретной компании. Его сложно зарегистрировать. Поэтому прежде чем купить счетчик, поинтересуйтесь в водоканале или управляющей компании, есть ли список одобренных моделей.

Не покупайте водомеры с рук или на рынке — с вводом в эксплуатацию возникнут проблемы. Обращайтесь в специализированные магазины. Требуйте, чтобы в паспорте счетчика поставили запись о продаже с печатью — если он окажется сломанным, должны заменить бесплатно.

Она зависит от модели. Производитель указывает комплектацию на коробке. Проверьте, чтобы все детали были на месте.

Сверьте номер устройства на самом счетчике и в паспорте прибора. Они должны совпадать.

Ее указывают в паспорте счетчика. Чем свежее, тем лучше — иначе есть вероятность, что счетчик придется поверять перед установкой.

Устанавливаем

Чтобы установить счетчик, пригласите мастера из специализированной компании. Услуга обойдется от 1500 рублей за один водомер. В эту сумму входит сам счетчик, установка и пакет документов

Источник